Łódź, ul. Piotrkowska 57

Przedmiotem sprzedaży jest udział we współwłasności zabudowanej nieruchomości gruntowej - działka nr ewid. 20/3 o powierzchni 1.454 m2 zabudowana 4 budynkami - szczegóły w Opis Budynku (poniżej) oraz w Materiałach Informacyjnych.

Posesja dawniej należąca do Gustawa Lorentza. Od 1862 r., w oficynach właściciel prowadził ręczną tkalnię materiałów wełnianych. Piętrowa kamienica frontowa powstała ok. 1875 r. Pod koniec lat 70-tych XIX w. tylna część ówczesnej posesji, sięgająca do ulicy Spacerowej (dz. al. Kościuszki), została zabudowana nowymi, okazałymi obiektami przemysłowymi.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, elektrycznej, teletechnicznej, odgromowej.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez Radę Miejską w Łodzi – Uchwała Nr XXIX/756/16 z dnia 11 maja 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: Zachodniej, Ogrodowej, Północnej, Wschodniej, Prezydenta Gabriela Narutowicza, Henryka Sienkiewicza, Juliana Tuwima i Andrzeja Struga zmienionym uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi nr LXXIV/2230/23 z dnia 12 kwietnia 2023 r. - w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: Zachodniej, Ogrodowej, Północnej, Wschodniej, Prezydenta Gabriela Narutowicza, Henryka Sienkiewicza, Juliana Tuwima i Andrzeja Struga. W ww. planie dz. o nr ewid. 20/3 w obrębie S-6 położona jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem: 5.01/MW/U (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej). Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską.

Rada Miejska w Łodzi podjęła uchwałę Nr XXV/589/16 z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi, w której na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji ustanowiono na rzecz Miasta prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości znajdujących się na obszarze rewitalizacji. Rada Miejska w Łodzi uchwałą Nr XLII/1095/17 z dnia 22 lutego 2017 r. ustanowiła Specjalną Strefę Rewitalizacji. Obszar Specjalnej Strefy jest tożsamy z obszarem zdegradowanym i obszarem rewitalizacji. Nieruchomość zlokalizowana w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 57, oznaczona jako działka nr 20/3, położona w obrębie S-6, znajduje się na obszarze zdegradowanym, na obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Stosownie zatem do art. 109 ust. 4a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, Gminie Miastu Łódź przysługuje prawo pierwokupu Nieruchomości.

Budynek frontowy z oficyną północną i oficyną poprzeczną objęte są gminną ewidencją zabytków, znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Osada Łódka” objętego gminną ewidencji zabytków oraz na obszarze układu urbanistycznego ulicy Piotrkowskiej na odcinku od pl. Wolności do al. Mickiewicza/Piłsudskiego wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych pod numerem A/48.