Leasing nieruchomości

Alternatywna forma finansowania

Kontakt z doradcą

Dostępność

Centra Bankowości Korporacyjnej

Korzyści
Oferta
Rodzaje nieruchomości
Rodzaje leasingu
Warunki finansowania
Masz pytania

Zamów rozmowę

Korzyści

Stabilność finansowa
Długoterminowe finansowanie, stabilny instrument

Optymalizacja podatkowa (tarcza podatkowa)
Dodatkowe możliwości
Możliwość realizacji planów inwestycyjnych przy ograniczonym zaangażowaniu środków własnych, finansowania okresu budowy oraz odzyskania zainwestowanych w nieruchomość środków własnych (leasing zwrotny)
Indywidualny plan
Struktura finansowania tworzona indywidualnie pod projekt. Elastyczny harmonogram spłat
Wsparcie ekspertów
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i sprawdzonym rozwiązaniom prawno-podatkowym, nasi eksperci oferują wsparcie na każdym etapie procesu

Oferta

Leasing jest alternatywną w stosunku do kredytu formą finansowania zakupu lub budowy nieruchomości, pozwalającą na korzystanie z nieruchomości bez znaczącego uszczuplenia funduszy własnych. W przypadku inwestycji w trakcie budowy, etap ten jest finansowany kredytem, który po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie jest przekształcany w leasing. BNP Paribas finansuje nieruchomości będące własnością klienta (leasing zwrotny) lub należące do podmiotów trzecich. W każdym przypadku, po zakończeniu umowy leasingu nieruchomość obligatoryjnie przechodzi na własność przedsiębiorcy.

Nasze pomysły – Twoje rozwiązania

Przedmiotem leasingu mogą być zarówno nieruchomości własne (leasing zwrotny) jak i nieruchomości, które Korzystający chce nabyć od podmiotów trzecich, niepowiązanych.

BNP Paribas finansuje obiekty istniejące jak i etap budowy w formule kredyt krótkoterminowy + leasing nieruchomości po zakończeniu inwestycji.

Przykładowe rodzaje nieruchomości, które mogą być przedmiotem leasingu:

Nieruchomości biurowe (w tym lokale)
Magazyny, centra logistyczne
Nieruchomości produkcyjno – magazynowe

Rodzaje leasingu

Opłaty leasingowe od budynku są w pełni kosztem uzyskania przychodów dla Korzystającego
Amortyzacji podatkowej dokonuje Finansujący, jednakże Przedmiot Leasingu jest wykazywany w bilansie Korzystającego
Minimalny okres leasingu: 5 lat, minimalny wykup po 5 latach (68%) wartości początkowej budynku
Finansowanie VAT-u.

Amortyzacja podatkowa jest po stronie Korzystającego
Kosztem uzyskania przychodów dla Korzystającego jest dodatkowo część odsetkowa rat leasingowych
Nie ma ograniczeń prawnych co do minimalnej wartości wykupu jak również okresu trwania umowy
Finansowanie VAT-u

Szczególna forma leasingu, możliwa zarówno w formule leasingu operacyjnego jak i finansowego, stosowana w wyjątkowych sytuacjach.
Klient sprzedaje nieruchomość do BNP Paribas, uzyskując w ten sposób środki, które może przeznaczyć na kolejne inwestycje. Ta sama nieruchomość jest przedmiotem leasingu, co umożliwia Klientowi jej dalsze użytkowanie i czerpanie pożytków. Po zakończeniu trwania umowy Klient ma prawo i obowiązek odkupić nieruchomość po cenie określonej w umowie równej wartości niespłaconego kapitału (rata balonowa)

Warunki finansowania

Minimalna kwota finansowania 1 mln EUR
Podstawowy okres leasingu: 84 miesiące. Waluta: PLN, EUR
Wkład własny: ustalany indywidualnie w oparciu o strukturę finansowania
Oprocentowanie: stałe lub zmienne
Rodzaje leasingu: operacyjny, finansowy, zwrotny, nabycie od podmiotów trzecich, budowa + leasing
Wartość końcowa: zależna od okresu umowy i rodzaju umowy leasingu